Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse – Erstbezug, Fertigstellung Mitte Oktober

93326 Abensberg, Penthousewohnung zur Miete

Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse – Erstbezug, Fertigstellung Mitte Oktober

93326 Abensberg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-188
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93326 Abensberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    4.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.460,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 124 m², eine beeindruckende lichte Raumhöhe von über 2,6 m und eine traumhafte Dachterrasse mit viel Privatsphäre. Als Erstbezug genießen Sie modernste Ausstattung und perfektes Wohnambiente – bezugsfertig ab Mitte Oktober.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
    – zusätzlich beheizte Handtuchtrockner in beiden Bädern
    – Bodenbeläge: Fliesen (Jura-Imitat) in Wohnzimmer, Küche, Diele und beiden Bädern
    – Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
    – Bäder mit durchgefliesten Duschen
    – Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
    – Küche nicht eingebaut – Installationsplan/Vorschlag der Fa. Niederreiter auf Wunsch verfügbar
    – große Dachterrasse mit viel Gestaltungspotenzial

    Zusätzliche Highlights:
    – 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (inkl.)
    – 8,1 m² großer, abschließbarer Keller direkt vor den Stellplätzen (inkl.)
    – Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden

Sonstiges

Ein Penthouse für Menschen mit Sinn für das Besondere – Erstbezug, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und eine Dachterrasse, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl schenkt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Abensberg, in der beliebten Wohnanlage An den Sandwellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Kulturangebote sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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