Kaufen statt mieten – Eigentum statt Miete, Gewinn statt Verlust!

93080 Pentling, Etagenwohnung zum Kauf

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93080 Pentling, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-203
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93080 Pentling
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt
  • Hausgeld
    185,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges Studentenapartment bei Regensburg – in der beliebten Studentenstadt Pentling

Investieren Sie clever in die Zukunft – in ein modernes, pflegeleichtes Apartment, das ideale Wohnbedingungen für Studierende bietet und zugleich eine werthaltige Kapitalanlage darstellt.

Dieses neuwertige 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Pentling bei Regensburg – einem der begehrtesten Standorte für Studierende.

Ausstattung

Das helle Apartment verfügt über:

– moderne Einbauküche – mit allen wichtigen Geräten
– hochwertiges Badezimmer mit Dusche
– großes Fenster mit Blick ins Grüne
– pflegeleichte Böden & durchdachter Grundriss

Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

– Top-Investment mit Zukunftspotenzial
– ideale Vermietbarkeit durch Uni-Nähe
– hochwertige Ausstattung – sofort bezugsfertig
– geringe Nebenkosten & hoher Werterhalt
– attraktive Rendite – oder Eigenbezug für Studierende

Sonstiges

Fahrzeiten:

– Universität Regensburg: ca. 5 Minuten
– Uniklinikum: ca. 7 Minuten
– Innenstadt Regensburg: ca. 10 Minuten

Dieses Apartment ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein intelligentes Investment in eine Region mit stetig wachsender Nachfrage.
Ob als sichere Kapitalanlage oder Eigenheim für Ihr Kind im Studium – hier verbinden sich Lage, Qualität und Wertsteigerungspotenzial auf ideale Weise.

Jetzt investieren, langfristig profitieren – kaufen statt mieten!

Lage

Pentling – die sympathische Studentenstadt vor den Toren Regensburgs.
Hier wohnen Studierende, Klinikpersonal und junge Berufstätige – ruhig, sicher und zugleich nur wenige Minuten von Universität und Uniklinikum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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