3-Zimmer-Wohnung in Neustadt mit Blick ins Grüne

93333 Neustadt an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

3-Zimmer-Wohnung in Neustadt mit Blick ins Grüne

93333 Neustadt an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93333 Neustadt an der Donau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57inkl. MwSt
  • Hausgeld
    266,00 EUR
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Neustadt. Sie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und den herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit späterer Perspektive.

Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 83 m²
    – Zimmer: 3
    – Lage: 1. Obergeschoss
    – Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne
    – Bad mit Dusche und Badewanne
    – Gäste-WC
    – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
    – Außenstellplatz inklusive

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Kapitalanlage. Weitere Informationen zu Mietverhältnis und Konditionen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Dank der naturnahen Umgebung mit viel Grün bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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