Apartment in Kelheim – Toplage am RMD-Kanal mit Blick auf Befreiungshalle

93309 Kelheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Apartment in Kelheim – Toplage am RMD-Kanal mit Blick auf Befreiungshalle

93309 Kelheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-197
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Carport­stellplatz
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 %exkl. MwSt
    Der Käufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    258,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kelheims – ruhig und sonnig gelegen und dennoch fußläufig zur Altstadt erreichbar. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Süd-Ausrichtung und den einzigartigen Blick von der Loggia zur Befreiungshalle.

Mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft ein gemütliches Ambiente, während die Loggia zum Entspannen mit Ausblick einlädt.

Ausstattung

  • helle Loggia mit Südausrichtung
    – Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
    – Carportstellplatz wird für 12.000 Euro mitverkauft

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

FPI Immobilien Kelheim
Kelheimwinzerstraße 1, 93309 Kelheim
09441/12511
kontakt@fpi-immobilien.de

Lage

Die Immobilie liegt direkt am Kanal in ruhiger Umgebung. Die historische Kelheimer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Regensburg und Ingolstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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