Der Kurort Bad Abbach vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt direkt an der Donau, noch im Landkreis Kelheim.
Bad Abbach hat eine hervorragende Anbindung über die B16, die Bundesautobahn Regensburg-München, die Bahnlinie Regensburg-Ingolstadt.
Hier finden Sie zur Ruhe:
1996/97 erbaut ist dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus, mit einem direkten Zugang von der Tiefgarage in unser Kellergeschoss, von wo Sie der moderne Aufzug ins Dachgeschoss bringt:
hier empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe, das große Wohnzimmer (ca. 6,30 x 4 m), mit Zugang zum Südbalkon mit fantastischem Ausblick ins Grüne, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein gepflegtes Bad mit Dachliegefenster und ein schönes ruhiges Schlafzimmer.
Das Bad ist freundlich, gepflegt, sehr hell, mit Dachliegefenster, mit Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Wenn Sie jetzt noch etwas vermissen:
der Galerieraum im Kehlgeschoss ist fantastisch und funktionell als Arbeitszimmer, als 2. Schlafzimmer, als Hobbyraum, als Studio für Kunst und Fitness, als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Sichtbalken mit einem Luftraum verbinden die Ebenen, über eine holzbelegte Wendeltreppe gelangt man bequem nach oben. Die Wohnung ist herrlich hell durch ausreichende Giebelfenster, die Balkontür und die Dachliegefenster.
Der Streifen-Parkettboden im Wohnzimmer wirkt zeitlos und edel, ebenso im Schlafzimmer.
Verkehrsflächen im Flur und in der Küche sind gefliest, auch das Bad.
Auf der Galerie ist ein gepflegter Teppichbelag.
Eine Einbauküche ist in der Ausstattung der Wohnung enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der ganz nah am Eingang ins Kellergeschoss liegt.
Da lässt sich auch der Kellerraum gut erreichen.
Der Aufzug vom Keller bis in die Wohnung ist ein großartiger Vorzug dieser Wohnung:
kein Treppensteigen, wenn es nicht sein muss, kein schweres Heben von Einkäufen und Besorgungen, alles ohne Stufen.
Jeden Besucher empfangen können, aber auch seine Ruhe genießen dürfen.
Sie werden beim Besichtigen sagen: Von so einer Wohnung habe ich schon immer geträumt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
