Urbanes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Dachgeschosswohnung am Abensberger Stadtplatz

93326 Abensberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Urbanes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Dachgeschosswohnung am Abensberger Stadtplatz

93326 Abensberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-214
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93326 Abensberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen, wo Stadtleben und Rückzug perfekt harmonieren

Mitten im Herzen von Abensberg, direkt am Stadtplatz, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Miete, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine großzügige Dachterrasse machen diese Wohnung zu einer echten Rarität.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

– ca. 83 m² Wohnfläche
– 2 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen
– Baujahr 2020 – moderner, energieeffizienter Neubau
– Aufzug bis zur Wohnungsebene
– traumhafte Dachterrasse mit ca. 20 m²
– hochwertige Einbauküche inklusive
– Tiefgaragenstellplatz – ein echtes Highlight in dieser Lage
– zentrale Lage direkt am Abensberger Stadtplatz

Sonstiges

Diese Dachgeschosswohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Professionell. Persönlich. Verlässlich.
Wir vermarkten Immobilien nicht einfach – wir präsentieren Lebensräume.

Lage

Lage – urban, lebendig, zentral

Direkt am Abensberger Stadtplatz gelegen, genießen Sie kurze Wege zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im Dachgeschoss eine angenehme Ruhe – urbanes Leben ohne Kompromisse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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