Sie haben einen hohen Anspruch an sich selber, Sie geben alles für den Erfolg, Sie haben schon viel erreicht und Sie haben es sich verdient, sich zu belohnen mit einer Immobilie in einer Lage, deren Wert man vielleicht erst in Jahren richtig einschätzen wird. Einen Wert für Generationen, die ihren Weitblick noch sehr lange bewundern werden:

Manche Lagen kann man nicht kaufen oder können nicht bebaut werden.

Wir bieten an
ein Grundstück für Bebauung mit einem Traumhaus
in einer großartigen Jura-Landschaft:
Sonne pur, Ausblick, Ruhe, freie Landschaft, herrliche Spazierwege,
beste Luft, Wald und Wiese, Vogelgesang, Hase und Reh,
kein Verkehrslärm, perfektes nachbarschaftliches Umfeld,
eine herrliche Umgebung,
nur wenige Minuten von der Kreisstadt Kelheim entfernt

Hier haben wir eine absolute Perle am Immobilienmarkt zu verkaufen, um die man Sie beneiden wird:

ein ca. 812 m² großes Baugrundstück, bebaut mit einem leerstehenden Wohnhaus aus den 50er Jahren.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, es darf aber nach der Bayer. Bauordnung bebaut werden.
Gesetzliche Grenzabstände und Gebäudehöhen nach der umliegenden Bebauung sind einzuhalten, zwei Vollgeschosse in EG und OG sind möglich.

Das Grundstück ist sehr ruhig und äußerst sonnig über dem Altmühltal unmittelbar an den Grenzen der Stadt Kelheim und der Gemeinde Ihrlerstein.
Es ist komplett erschlossen mit Wasser und Abwasser sowie Stromerdverkabelung.
Das Grundstück hat nur ein geringes Nord-Süd-Gefälle, auch von Ost nach West ist es nahezu eben.
Der Zuschnitt ist ganz hervorragend, die gesamte Erschließung erfolgt von Osten.

Nach Westen ist das Grundstück unverbaubar.
Hier grenzen Naturschutzgebiete und FFH-Gebiete an.
Wir möchten Ihnen gerne dieses Juwel am heimischen Immobilienmarkt zeigen. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf ein freundliches Gespräch.