Dies Haus wird Sie begeistern wenn Sie viel Platz brauchen und gerne ruhig und sonnig wohnen möchten.
Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig besichtigt und bezogen werden.
Das Haus wurde 1970 erbaut, in 1984 um weiteren Wohnraum und eine Einliegerwohnung erweitert.
Die Ausstattung war und ist hochwertig, es stehen aber Investitionen in Fenster an.
Die Lage des Hauses am Südhang über Kelheim in einer ruhigen Sackgasse ist vorzüglich, das Grundstück zum Teil ebene Gartenfläche (Südseite) und hat einen großen Garagenvorhof und Hoffläche. 3 sehr große ebenerdige Garagen sind vorhanden (mit PV-Anlage) und weitere ca. 4 Stellplätze davor sind möglich, alles ist mit einem Metalltor umgeschlossen und eingezäunt. Das Grundstück ist 860 m² groß und bietet durch Bewuchs der Nachbarn diskretes Wohnen.
Hauptwohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche innen in EG und OG (nahezu alle Räume ohne Dachschrägen);
9 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Kachelofen, innenliegende Terrasse, uneinsehbar,
ebene große Gartenfläche, für große Terrassen, Pool, etc.
1 erdgeschossige Zweitwohnung mit eigenem Zugang, als Büro sehr gut geeignet, ca. 42 m² (Wohnen, Schlafen, Küche, Bad)
das gesamte Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand; (teilweiser) Fenstereinbau ist empfohlen, die Öl-Zentralheizung ist intakt und unterliegt keiner Austauschpflicht; die Bäder sind erneuert und haben keinen Erneuerungsbedarf; Böden sind vielfach in Parkett.
So günstig kommen Sie sch schnell nicht an ein so gutes Haus
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
