Eine Südlage mit absoluter Ruhe und einem phänomenalem Ausblick, direkt über der Stadt Kelheim: Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss; eine Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung im UG, teilweise wohnlich nutzbar, ca. 55 m².
Sehr viel Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Haus mit 3 Ebenen: Die Zimmer sind ausgesprochen großzügig: die weißen Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast von 2006, das Dach wurde 2008 wärmegedämmt und neu eingedeckt; die Photovoltaikanlage (4,08 kWp) ist 2004 ans Netz gegangen.
Die Ölzentralheizung (Kesselanlage und Wärmespeicher) wurde 2016 erst erneuert.
Dieses großartige Objekt sollten Sie gesehen haben, rufen Sie für einen Besichtigungstermin an. Das Haus ist kurzfristig frei (August 25) und kann jederzeit besichtigt werden.
Alle Angaben sind von uns sorgfältig recherchiert, eine Gewähr können wir hierfür jedoch nicht übernehmen.
Die Innenfotos wurden vor etwa 2 Jahren gemacht. Der aktuelle Zustand ist als insgesamt besser zu bezeichnen.
Hoch über der Kreisstadt Kelheim liegt dieses herrliche Anwesen, das einen unverbaubaren Ausblick über die ganze Stadt und das Donautal hat. Die Sonne genießen Sie hier von Früh bis Spät. Sie wohnen hier so ruhig weil nur noch wenige Anwohner in dieser Sackgasse das Grundstück passieren. Dennoch ist man über die Straße und einen Fußweg schnell in der Altstadt von Kelheim. So schöne Lagen mit einem derart hohen Wohnwert kommen nur selten auf den Markt.
Das Grundstück liegt in der Gemarkung Neukelheim, gehört politisch in die Gemeinde Ihrlerstein, grenzt aber fast unmittelbar an die Stadt Kelheim an.
Die aktuellen und tatsächlich bezahlten Grundstückspreise liegen hier im Bereich von 500 – 600 Euro/m².
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
