5 Zimmer 173 m² Einfamilienhaus in Hausen zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Gäste-WC, etc.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hausen vereint eine klare Architektur, helle Räume und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen, zwei voll nutzbare Wohnebenen und ein einladender Außenbereich schaffen ein Zuhause mit Platz zum Zusammenleben und Zurückziehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² laut vorliegender Wohnflächenberechnung bietet das OKAL-Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Wohnen und Wohlfühlen
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Wohnraum mit der Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien genießen.
Die geschmackvolle Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und einer Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Küche sowie mehrere Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der genaue Umfang wird im Rahmen des Verkaufs abgestimmt.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates WC, der Eingangsbereich und ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum ergänzen diese Ebene.
Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügig geplante Familienbad sieht eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch vor. Die zentrale Galerie verbindet die Räume und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.
Ein Außenbereich zum Genießen
Die gepflasterte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine Sitzgruppe und gemeinsame Grillabende. Gartenflächen, Bepflanzung und Einfriedung geben dem Außenbereich einen persönlichen Rahmen. Das auf den Fotos erkennbare Nebengebäude ergänzt das Ensemble.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Hausen überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ansprechenden Ausstattung. Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Südterrasse mit Garten bieten Platz für Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche und ausgewählte Einrichtungsgegenstände ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Verbindung aus ländlichem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie befindet sich in 93345 Hausen im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Regensburg und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten überregionalen Anbindung. Über die eigene Anschlussstelle an die A93 sind insbesondere die Regionen Regensburg und München gut erreichbar.
Für Familien bietet die Gemeinde eine Grundschule in Hausen sowie die Kindertagesstätte St. Leonhard im Ortsteil Herrnwahlthann. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten, beispielsweise im benachbarten Langquaid.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Damit spricht der Standort besonders Menschen an, die naturnah wohnen und zugleich verkehrsgünstig angebunden sein möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
