Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine exklusive Lage! Dieses großzügige Baugrundstück in einer der besten Lagen Kelheims bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne. Mit einer Grundstücksfläche von 1491 m² und einer bebaubaren Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 ist ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus, eine Villa oder eine repräsentative Stadtvilla gegeben.
Das Grundstück wurde bereits vollständig geräumt und ist sofort bebaubar. Die leichte Hanglage ermöglicht nicht nur optimale Bebauungsmöglichkeiten, sondern eröffnet auch einen spektakulären Blick über die Stadt Kelheim und das malerische Umland.
Kontakt:
Fpi-Immobilien-GbR
09441/12511
kontakt@fpi-immobilien.de
Ansprechpartner: Hans Ferstl
Tel. 01712441621
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kelheim, am malerischen Kellerberg. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet es eine einzigartige Aussicht über die Stadt Kelheim und die umliegende Landschaft.
Die erhöhte Position am Kellerberg ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick, der die Donau, historische Gebäude und die reizvolle Hügellandschaft des Altmühltals umfasst. Besonders bei Sonnenaufgang und -untergang entfaltet sich hier eine atemberaubende Kulisse.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gehobene Wohnqualität aus: eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Villen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Kelheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, Ingolstadt und anderen Städten der Region. Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dieses Grundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zur Stadt und bietet so einen außergewöhnlichen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine hochwertige Investition.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
