In angenehm ruhiger Lage im Bad Abbacher Ortsteil Lengfeld bietet dieses attraktive Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Die naturnahe Umgebung, das aufgelockerte Wohnumfeld und die gute Erreichbarkeit von Bad Abbach und Regensburg machen das Grundstück besonders für Familien und Paare interessant.
Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans „Am Pfaffenberg“ und ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Die Festsetzungen ermöglichen den Bau eines freistehenden Einzelhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten.
Damit eröffnet das Grundstück unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Kombination aus Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage zu realisieren. Die klar geregelten Bebauungsmöglichkeiten schaffen eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und den Bebauungsplan zur Verfügung oder begleiten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Lengfeld gehört zum Markt Bad Abbach und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, eine aufgelockerte Bebauung und einen hohen Freizeitwert aus. Die nahe gelegene Golfanlage Deutenhof sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
In Bad Abbach stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über die B16 sowie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind Regensburg, Kelheim und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
