Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Schwaighausen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Abensberg. Mit einer Fläche von ca. 635 m² bietet das Grundstück genügend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung.
Die Bebaubarkeit ist nach dem Bebauungsplan mit 2 Vollgeschossen vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 ermöglichen ein harmonisches Bauprojekt mit großzügigen Freiflächen, Garten und privater Grünzone. Von der Immobilie aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der Ruhe und Erholung garantiert.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Anbindung an Abensberg und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis, um sich Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Die Erschließung des Grundstücks wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein, sodass Sie Ihr Bauvorhaben in naher Zukunft realisieren können.
Das angebotene Grundstück befindet sich in Schwaighausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Abensberg im Landkreis Kelheim. Die ruhige und naturnahe Lage sowie das gewachsene dörfliche Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, weitläufigen Grünflächen und einer ländlichen Struktur, die ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen schafft. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Stadt Abensberg, die mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie einer guten medizinischen Versorgung überzeugt.
Dank der guten Verkehrsanbindung verbindet das Grundstück entspanntes Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet es beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
